80后买房只能向父母伸手 现实压力下的必然选择?

80后从一开始走进社会，就面临着现实的压力：升学、就业，虽然新生代中不少拥有着高收入、高学历、高职位，对未来的经济状况充满信心，崇尚于“钱不是省出来的，而是赚出来的”理念，但在高涨的房价面前，每个人都是底气不足，于是所谓的“啃老族”越来越多，但 “四加二”的家庭模式又为他们“啃老”提供了可能，于是他们也给热火朝天的楼市再加了一把火现实压力下的必然选择？

在一家事业单位工作的刘先生，刚刚参加工作不久，收入不是很高。不过，刘先生觉得房子无论如何也是需要的，如果有适合的，早买也不错。不过刘先生说，自己的工资绝对买不起，但因为父母的支持，他打算供一套房，首付先由父母垫上，之后自己来还贷。

作为一股新鲜的购房力量，80后购房浪潮来势汹涌，但就他们本身而言，80后的整体经济实力还没有那么强，他们中很少有人能够自己独立负担起一套房。

“首付款是父母出的，现在每个月的按揭其实有一半也是父母在负担。”吴先生今年26岁，两年前就在海珠区买了一套近100平方米的商品房，买房到现在他说他花的钱“最多不超过5万元”。

在广州，刚毕业的大学生每个月也就3000元左右，好一点的公司能拿到5000元以上，但中心城区的房子动辄每平方米上万元。远的白云番禺也都超过8000元，就算是二手房，比较好的地段随便买个二房单位至少也要四五十万元。首付加上装修，20万元是起步价。按平均的收入水平，新生代想自力更生，光首付就至少需要5年，多的可能要10年。于是，“买房只能向父母伸手”成了大多80后的选择。

东圃一家楼盘的销售经理表示，从目前各个楼盘的付款方式来看，三成首付是必须的，还有房屋维修资金、契税等等。像他们项目最小的单位是50平方米一套总价至少要30万，首付加上其他杂费至少要准备10万元才能购房。这对于工作几年的年轻一代来说，没有父母的支持，是很难成为房东的。

“‘80后’购房者中一次性付款的比例比较高。”某按揭公司相关负责人表示，在他们的成交案例中，80后购房者一般会选择总价50万~60万元的房子，而且有相当比例的人是一次性付款，“他们的月收入多数在3000~5000元，独立负担房款不太可能，之所以能一次性付款，主要是因为身后还有父母做经济靠山。”

80后购房还有一个很突出的现象———他们喜欢月还款额尽可能低，贷款年限尽可能长。

“买我们楼盘的80后绝大多数把月还款额控制在2000~4000元/月，鲜有例外。”该负责人表示，80后购房者的按揭贷款年限通常是20~30年，而其他购房者更偏向15~20年。

“银行利息再怎么涨每月也多不了多少，而工资的增长是不可预计的，只要有相对稳定的收入用不着急。”静在广州某电信公司工作，工作两年月收入7000元左右，“我的想法就是有钱也不要提前还。”

常常有人诟病80后不切实际，但在房产品消费上，80后购房者却被销售员称为“很实用主义”的一群。

总价在50万~60万元的房子是最受‘80后’欢迎的，面积一般在60~90平方米。”多位销售员还表示，80后购房者一般会选择楼层比较低的房源，因为“价格比较低”。

80后无疑代表着购房大军中的年龄下限，同时也是购买力较低的人群，但他们对住房的消费倾向与有经济实力的60后、70后并没有太大差别。

“目前的80后购房族多数喜欢购买两房单位，甚至一房单位都深受青睐。”业内人士介绍说：“也有不少人喜欢一步到位，购买一套小三房单位。”该人士表示，一般来说，80后购房族比较注重私密性，特别要求客厅与卧室在设计上的隔音。

在2005年，80后买房现象还是极个别的案例，但是随着时间的推移，在结婚、立足等刚性需求的推动下，80后正在逐渐成为房里产市场不可忽视的消费力量。数据显示：2006年，21－30岁这个年龄段比30－40岁年龄段的购房者比例大14个百分点。当许多正在打拼的70后还在买房和租房之间犹豫不定的时候，越来越多的80后却已经加入了买房的热潮