全国住宅空置面积猛降9.3% 房产业持续景气

房地产业持续景气

数据显示，8月份“国房景气指数”为104.48，比7月份上升0.48点，同比上升1.17点。今年3月以后，“国房景气指数”连续5个月环比攀升，说明我国房地产业持续处于景气状态。

数据显示，1-8月份，全国完成房地产开发投资14277亿元，同比增长29.0%。商品住宅完成投资10161亿元，增长30.9%。其中，经济适用住房投资449亿元，增长28.8%。

值得注意的是，虽然外资进入房地产市场依然出现大幅增长，但增长速度已经有所放缓，目前的涨幅相比上半年下降明显，今年3月份，利用外资增长速度曾一度达到150%。

空置住宅“消化”加快

1-8月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.62亿平方米，增长15.3%。全国房屋施工面积19.03亿平方米，增长22.7%。其中，住宅施工面积14.94亿平方米，增长23.7%。

虽然开发面积增长，但市场供应依然没有跟上旺盛的需求量，使得商品房空置面积出现下降趋势。

截止到8月底，全国商品房空置面积为1.19亿平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029万平方米，下降9.3%。

这是今年6月份商品住宅空置面积下降以来连续第三个月出现下降，而且每个月的下降速度逐步递增，到上个月已经接近两位数，显示近期商品住宅销售速度持续走热的情况。

与此相对的，最近3个月以来全国房价也出现高速上涨，自6月份房价涨幅超过7％之后连连创出历史新高，到8月份房价同比涨幅已经超过8％，房地产市场出现明显过热迹象。