晏绍礼：一个合格的策划人要能顺应市场的变化
晏总介绍道，作为一家专业的策划公司，我们要求每一位策划人在上海房地产市场发生很大变数的时候，都能够顺应市场的变化。这就要依赖于我们对房地产市场的研究。通过研究，给我们的营销策划带来很大推动。比如说，我们可以知道，最近上海市场上环线内的住宅，以及整个地产的供应量相对来说还是偏紧的，但是郊外的别墅和大量的商业地产却给我们带来了很多的策划机遇。
而对商业地产的理解，对商业地产的后期发展和运营，是现在策划公司，包括专业的代理公司思考的问题。我们在前期的运作策划过程当中，会碰到很多销售不好和后期运营困难大的情况。针对这种状况，我们公司，现在就成立了一个商业地产研究中心，研究对象包括商业地产前期的运作，后期的销售，直到最后的运营。
就目前来看，后期的运营是对我们代理策划行业的新课题。在住宅方面，这就体现在不仅仅是对住宅的建设，还包括对住宅物业的管理和后期的运营，包括我们对住宅的升华变革。这些我们都在做更深层次的研究。比如说从精神层面上进行策划，艺术层面上进行策划，健康层面上进行策划等，这才是我们未来十年当中住宅发展的必然轨迹
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