厦门今年岛内住宅用地首次推出 将4月8日成交

    根据厦门市国土房产局７日刊登的土地出让公告，此次共有８幅地块挂牌出让，岛内五幅，岛外三幅，岛外三幅用地均位于海沧。从推出的８幅地块看，大盘特征较为明显，如国际旅游客运码头地块总规划建筑面积高达２８万多平方米。

    岛外大盘特征也很明显。位于海沧区兴港路东侧、滨湖南路北侧的地块，其规划建筑面积高达近４０万平方米。业内人士说，这体现了今年厦门市将加大岛外用地供应量，扩大岛外商品住宅建设规模的发展思路。

    按照出让公告，即将出让的２００６Ｇ０１、２００６Ｇ０４、２００６Ｇ０５、Ｈ２００６Ｇ０３用地挂牌起始价分别为１１亿、１０亿、８.１亿和９.１亿元。

    针对此次推出的地块，一些业内人士认为，在岛内土地资源供应有限的今天，开发企业不会轻易错过这个机会。值得一提的是，去年底五缘湾地块首次推出就站上了高位，尽管此次因土地面积较大，可能会对单价产生一定影响，但估计楼面地价也将会在５０００元每平方米以上。分析人士认为，虽然厦门本地也有一些具备条件的企业，但不排除外地实力雄厚的地产商的进入。

    不少房产界人士表示，今年首次推出的岛内住宅用地成交情况将在一定程度上对今年楼市走势产生导向作用。如果成交理想，可能会进一步刺激消费，而如果成交情况不佳，可能会加剧市场观望心理。

    根据厦门市国土房产局公告，此次出让用地的挂牌受理报价时间为２００６年３月２７日起，挂牌受理竞买申请、报价截止时间为２００６年４月８日９时３０分，拍卖受理竞买申请截止时间为２００６年４月７日１７时整。