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税费写进租赁合同出租方承担全部税费

http://www.hnfczl.cn 2006-5-13 10:12:18 来源: 镇江房产网

近日中国消费者协会推出了拟定的《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》，并倡导消费者和经营者使用消协版合同。其中，《房屋租赁合同》中对于房屋租赁过程中涉及的相关税费的承担问题进行了规定，规定房屋出租方应全部承担租赁期间的相关税费。
据了解，大部分出租房屋者找到愿意租房的人，只要租金谈妥，这笔交易就算完成，很少有人到房产管理部门登记，并到税务机关去完税的，而且在个人拟订的合同中很少有涉及相关税费的条款。同时，一些出租房屋户，不清楚相关的税费该由哪一方承担，更不清楚如何计算税费。
此次拟定的《房屋租赁合同》第六条规定租赁期间房屋和土地的产权税由甲方（出租方）依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方（出租方）负担。该条款明确指出了房屋出租方应全部承担租赁期间的相关税费。
据介绍，个人按市场价格出租住房取得收入涉及房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税、印花税的缴纳。其中，房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加按综合征收率计征。

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