缓解房价高涨 宁国土局抛地57块应对“地荒论”
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2007-7-2 16:06:42
来源: 焦点房地产网
近日南京挂牌三幅地块，这是5月14日挂牌秦淮宏光路等地后，时隔一月首次挂牌土地。如此长的间隔时间才推出土地，让坊间有关“地荒”的争论再次四起。不过，南京市国土部门有关人士昨日介绍：接下来南京还将推出54幅地块，地荒论在南京绝不存在。
南京市国土局有关人士坦陈，在上一批次土地挂牌后，的确有大约一个月时间没有推出新用地。“但并不是说南京就没地了。”该人士澄清，暂时没挂牌土地主要是因为土地出让条件不成熟，这些条件包括拆迁尚未完成、相关配套未落实到位等。
南京市国土局官方网站显示：除昨日挂牌的三幅地块外，近期准备出让并已经进入预告程序的地块共有54幅。其总面积超过300万平方米，涉及住宅、商业、办公、旅馆等多种用途。国土部门有关人士介绍，这54幅地块广泛分布于南京各区，除12幅暂时还没有确定具体的出让面积以外，其余预告出让地块的总面积超过309公顷，折合309万余平方米。南京今年将总共供应住宅用地685公顷，比去年略多。
有关人士介绍，南京绝不存在“地荒”一说，“预告的这些经营用地，就是有力的证明”。下半年南京仍有大批量土地上市，但由于这些土地大多来自郊区，能否缓解日益高涨的地价、房价仍值得期待。
老城南秦淮河岸地块备受瞩目
昨日国土部门发布土地出让公告，其中最受瞩目的当属甘露桥地块。这地块位于南京市秦淮区中华门至甘露桥段的地块，用地总面积为18107.0平方米，其中保留用地面积为3417.3平方米，规划道路面积为2351.1平方米，河道保护用地面积为4088.0平方米，绿化用地面积为568.0平方米，实际出让面积为7682.6平方米，出让底价为5000万。
这块地作为十里秦淮沿河的一段，同时作为老城南的一部分，如何进行商业开发格外引人关注。据此前负责该地段整治的秦淮区房地产开发公司相关人士表示，由于这段秦淮河的两岸有大量棚户房，因此拆迁补偿费用较高，地块的整治费用就高达8700万元。整治内容是将沿岸建筑中的危旧房进行拆迁，一些房龄比较新的建筑则给予保留。其中省级文物保护单位糖坊廊河房就在该地段内，其附近保留下来的建筑都已经改造成粉墙黛瓦的样式。
在该地块进行整治后，土地储备中心就对这块土地的改造列出了“条件”：土地的容积率为0.85，绿化面积必须达到30%，开发的建筑物高度不得超过9米，也就是说，最多只能盖三层楼。除了这些苛刻限制之外，摘得该地块的开发公司在进行房产开发时，还得遵守额外的条件，那就是必须按照规划公示的建筑形式进行建设。南京市规划局相关人士表示，甘露桥地块的规划正在向市民公示，以后建设的商业用房，都必须是粉墙黛瓦的河房形式，以便和目前整治出新的沿岸建筑达成统一。
南京市国土局有关人士坦陈，在上一批次土地挂牌后，的确有大约一个月时间没有推出新用地。“但并不是说南京就没地了。”该人士澄清，暂时没挂牌土地主要是因为土地出让条件不成熟，这些条件包括拆迁尚未完成、相关配套未落实到位等。
南京市国土局官方网站显示：除昨日挂牌的三幅地块外，近期准备出让并已经进入预告程序的地块共有54幅。其总面积超过300万平方米，涉及住宅、商业、办公、旅馆等多种用途。国土部门有关人士介绍，这54幅地块广泛分布于南京各区，除12幅暂时还没有确定具体的出让面积以外，其余预告出让地块的总面积超过309公顷，折合309万余平方米。南京今年将总共供应住宅用地685公顷，比去年略多。
有关人士介绍，南京绝不存在“地荒”一说，“预告的这些经营用地，就是有力的证明”。下半年南京仍有大批量土地上市，但由于这些土地大多来自郊区，能否缓解日益高涨的地价、房价仍值得期待。
老城南秦淮河岸地块备受瞩目
昨日国土部门发布土地出让公告，其中最受瞩目的当属甘露桥地块。这地块位于南京市秦淮区中华门至甘露桥段的地块，用地总面积为18107.0平方米，其中保留用地面积为3417.3平方米，规划道路面积为2351.1平方米，河道保护用地面积为4088.0平方米，绿化用地面积为568.0平方米，实际出让面积为7682.6平方米，出让底价为5000万。
这块地作为十里秦淮沿河的一段，同时作为老城南的一部分，如何进行商业开发格外引人关注。据此前负责该地段整治的秦淮区房地产开发公司相关人士表示，由于这段秦淮河的两岸有大量棚户房，因此拆迁补偿费用较高，地块的整治费用就高达8700万元。整治内容是将沿岸建筑中的危旧房进行拆迁，一些房龄比较新的建筑则给予保留。其中省级文物保护单位糖坊廊河房就在该地段内，其附近保留下来的建筑都已经改造成粉墙黛瓦的样式。
在该地块进行整治后，土地储备中心就对这块土地的改造列出了“条件”：土地的容积率为0.85，绿化面积必须达到30%，开发的建筑物高度不得超过9米，也就是说，最多只能盖三层楼。除了这些苛刻限制之外，摘得该地块的开发公司在进行房产开发时，还得遵守额外的条件，那就是必须按照规划公示的建筑形式进行建设。南京市规划局相关人士表示，甘露桥地块的规划正在向市民公示，以后建设的商业用房，都必须是粉墙黛瓦的河房形式，以便和目前整治出新的沿岸建筑达成统一。
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