楼市大幅降价楼盘多 沪上置房便宜就是硬道理！

在现今申城楼市，价格俨然是购房选择的第一因素，价格便宜就是能吸引更多的购房者。纵观目前的上海楼市，还真发现了不少大幅降价或者价格明显低于周边楼盘的项目，也许，其中正好就有你喜欢的楼盘。

莘庄板块

上海康城四期：推出特价房，8月成交521套据了解，上海康城四期的均价为5400－5600元/平方米，近期还推出过特价房源，8月5日和8月12日先后推出50-80户价格不等的特价房源，单价4843元-5309元，二房总价在50－54万元左右，三房总价在62－70万左右。而上海康城价格最高时的单价达到7000元/平方米左右。 从目前市场情况看，上海康城周边的新盘价格也都高于上海康城四期。不过上海康城目前交通出行还不是很方便，需要充分考虑。小区自备巴士至地铁莘庄站（距离约3公里）,高峰时段15分钟一班，其余时段30分钟一班。公交线路有莘松线、莘仙线等。
新江湾城板块

建德国际公寓：最低起价7800元/平方米建德国际公寓位于杨浦区新江湾城板块，新江湾城板块目前在售项目不少，有建德国际公寓、上海梦想、新江湾城1号作品、翡翠东森花园等。其中上海梦想是该板块最早上市的项目，目前均价稳定在9300元/平方米左右,该盘目前在售主力房源为二房和三房,面积在101-137平方米,而且社区配有一定娱乐休闲设施；新江湾城1号作品的单价最高达13000元/平方米，目前售价9500－13000元/平方米；翡翠东森花园价格为8600－11000元/平方米。 而建德国际公寓目前的售价为7800－10700元/平方米，最低起价只有7800元/平方米，即使均价也只有8800元/平方米左右,为该板块内最低。
上南三林板块

金色杉林：均价相比板块内其他楼盘便宜500元/平方米 浦东上南三林板块目前在售楼盘众多，不过从整体情况看，金色杉林由于价格上的优势成交明显。据了解，金色杉林目前的均价为7500元/平方米，相比三林板块内其他众楼盘价格要低500元/平方米左右，而且该盘推出有特价房，单价6318元/平方米。金色杉林位于永泰路、环林东路，距北面的世博会所在地约4．5公里。总建筑面积10万平方米，全部为18层的小高层，楼盘引入天然河道，0．8万平方米月亮湾形状的人工湖环绕楼盘四周。沿河布置数个景观绿化带，小区内设有中心花园。

高行板块

紫翠苑：最低单价6000元/平方米浦东高行板块目前在售楼盘不少，一般的市场均价在8000元/平方米左右，紫翠苑单价6000－7300元/平方米的售价相比板块均价，要便宜千元以上，另外东源名都售价6600－8000元/平方米，也是相对较低的。 高行镇目前现有的商业设施主要集中在华高新村一带和证大家园一带，银行网点、大小餐饮店、集贸市场等都有，另外卖场方面有易初莲花杨高北路店。交通方面高行地区有在建的轨道交通6号线，公交则有774、783、843、大桥四线等。
碧云板块

碧云东壹栋：全装修小户型均价13000元/平方米碧云板块原先有两个在售项目：品赏碧云和晓园，均价分别为12000元/平方米和16500元/平方米。现该板块有新盘碧云东壹栋上市，均价13000元/平方米。作为全装修小户型项目，按理单价会相对高于地区内其他楼盘，但是目前的价格却出乎意料，应该说在该板块内有着较强的竞争力。该楼盘属于精装全配小户型的酒店式公寓，面积从42平方米到56平方米都有，无论是新现代主义的设计风格，还是源于德国的感受型空间理念，乃至人文氛围、装修风格、物业服务等，“东壹栋”都力争追求完美。其他细节如360度旋转的液晶电视、功能区之间巧妙软性分隔、厨卫全明，第一太平戴维斯的物业顾问，也都给人留下深刻印象。
北蔡板块

地杰国际城：均价7000元/平方米不到浦东北蔡板块目前有3个在售楼盘，分别是锦绣华城、海上国际花园和地杰国际城。其中锦绣华城和海上国际花园的地理位置更靠北，距离中心城区较近，但价格也相对较高。锦绣华城目前售价8200－11400元/平方米；海上国际花园均价12000元/平方米。位置相对较偏更靠南的地杰国际城目前的均价为6700元/平方米。 据悉，地杰国际城F街坊住宅项目，位于浦东北蔡御桥B地块，即沪南公路东侧、华夏西路南侧，其中住宅建筑面积约13.9万平方米，另有6747平方米综合市场和12346平方米商业建筑，小区住宅以小高层及高层（16-18层）商品住宅及商业服务等公建配套设施为主，绿化率50%，停车位共720个，总户数1129户。
天山板块

元丰天山花园二期：与周边最大价格差高达10000元/平方米 天山板块目前在售的楼盘很多价格都高达20000元/平方米，而元丰天山花园是价格最低的，均价在11000－12000元/平方米左右，与价格最高的相比，单价差在万元。当然价格高的楼盘在品质和地段上要占优，这是必然的。 天山板块在轨道交通二号西线延伸段通车后，交通出行将得到大大改观，不过天山路沿线的商业配套过于集中于古北路至遵义路一线，与楼盘集中的地区尚有一定距离。