恐数据“打架” 网上房地产今后将不再公布房价

数据“打架”，网上房地产不再公布房价

经常登录网上房地产查询楼市数据的周先生介绍，昨日一早他登录网站后便发现此前首页中部的“商品住宅即时交易情况”有所改变：此前显示商品房“成交均价”一栏被全部改为“成交面积”；用于参考各区房价的成交均价再也找不到。周先生是圈内人士，他表示，成交均价取消后对他们的研究影响不小；同样，对于普通老百姓而言，购买各区的房子也将少一个参考。

一位业内人士对房管部门取消“成交均价”的做法甚至表示抗议，认为房管部门有不公开公共信息，进而造成楼市数据不透明之嫌。但房管部门有关人士对此却喊冤，网上房地产一位相关负责人接受记者采访时表示：改“成交均价”为“成交面积”主要是为了避免房管、统计两部门再次出现数据“打架”的尴尬局面。

单一信息能否还市场真实值得期待

据了解，作为楼市数据中最为敏感的房价数据，历来有多个版本，其中在市民中影响最大的莫过于南京市房管局和南京市统计局出炉的统计数据。但往往这两个数据并不一样。有关官员此前曾对此作出解释，称之所以会出现统计数据“打架”的尴尬，原因在于双方采用了不同的统计办法。一种采取房屋成交均价的计算办法，而另一种则采取国际上通用的抽样测试办法。

办法不同，数据自然不同。不过，这个看似简单的道理和现象则让购房者为难：同是官方发布的数据，持币待购的老百姓到底该以谁的统计数据为依据呢？

南京市房管部门有关负责人表示，在取消“成交均价”后，今后有关房价的数据统一由南京统计部门发布。南京统计局一位副局级官员也表示，他们才是发布房价数据的权威部门，今后南京市发改委等部门都将采用他们的统计数据。据该官员介绍，他们将采用楼盘抽样、以成交价作样本的方法对全市房价进行统计。

一位业内专家分析，此前楼市数据“打架”问题看似有计算方法不同的问题，但更多的却来自房市从业者们的故意混淆视听。此次数据统一发布后，能否还市场一个真实数据值得期待。