英报称英国房地产市场明年将经历最惨痛的一年

据《泰晤士报》报道，英国最大的建房协会今天警告说，由于全国范围内房价下跌，英国房地产市场将经历自上个世纪九十年代以来的最惨痛一年。

英国房屋抵押贷款协会（Nationalwide）表示，明年房价上涨将从目前的9.7%降至0% 0 —— 低于预期的2%的通货膨胀，也就是说，房价实际上将下跌。该协会还表示，英格兰大部分地区房价将下跌，但是，苏格兰将会出现房价适度增长的稳定时期。

英国房屋抵押贷款协会的2008年年度预测显示，英格兰北部和西北地区房价将会下跌2%，北爱尔兰的房价下跌将达到5%，西南部的约克郡和亨伯塞德郡以及威尔士房价将下跌，中部地区以及东英格兰房价将保持不变。伦敦和英格兰东南房价将略涨1% —— 实际上也是下跌。北部靠近边界的地方房价将上涨4%。

调查显示，自夏天的金融危机以来，房地产市场的信心经历了巨大的变化。英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS）本周早些时候的报告显示，由于想要卖房的人蜂拥准备出手，市场目前充斥大量新房，十月份房地产销售商房产登记增加了9%。RICS还表示，房价正以两年半以来的最快速度下跌，尽管其他报告尚未做出如此悲观的描述。

英格兰银行行长默文-金（Mervyn King）本周表示，房价在经历了一段难以持续的上涨之后，正在明显的降温。他说，当我们看到两位数的增长时，我们本需要远离这个时期，我们本需要房地产市场的降温。

房屋抵押贷款协会的首席经济学家（Fionnuala Earley）表示，动力正在消退，而且，有一系列的因素显示，到明年这个时候，房价上涨将从现在的9.7%降至0%，出现这种疲软前景的主要原因是在市场的需求方面。目前，放缓的经济，紧缩的信贷条件，首次购房人所申请的贷款的延期支付，以及对更低房价的预期都使得房地产交易水平降低