北外滩一年多后首推新地块 成交价格颇受关注

作为北外滩乃至上海整个滨江两岸地区最炙手可热的地块之一———北外滩地区汇山中块地块日前挂牌，这也是该地区1年多来首次有新地块推出。但由于近期上海地价持续走低，起始楼板价为每平方米1.5万元的该地块最终能以多少价格成交，颇受各界关注。

市房地局推出的今年第三号土地挂牌出让公告中显示，汇山中块地块北至杨树浦路，东至上海航运交易所边界，土地面积1.9039万平方米，容积率3.9。以此计算，该地块总建筑面积将达到7.425万平方米，土地保证金11200万元。据此推算，出让土地起始楼板价已达每平方米1.5万元。

汇山中块地块是北外滩乃至上海整个滨江两岸地区一年多来首次推出的新地块。在此前的几次土地出让过程中，包括开发外滩源的洛克菲勒集团、香港新鸿基、和记黄埔、马来西亚传奇家族云顶集团等，都对这一地区表现出了相当浓厚的兴趣。

据了解，北外滩多个地块已经完成出让。2005年底，北外滩标志性建筑、地区最高楼白玉兰大厦项目即国际客运中心北侧地块，由印尼金光纸业中国投资有限公司联合其控股公司香港建设以35.288亿元获得。未来整个北外滩地区将有50万平方米商办楼、20万平方米酒店、14万平方米住宅以及6万平方米文化娱乐设施。