建设部：小区规划变更需征得当事人同意
http://www.hnfczl.cn
2007-9-5 9:34:03
来源: 苏房网
建设部有关负责人近日表示，今后房地产开发商要变更已经审批许可的规划，必须进行公示，征得有利害关系的当事人同意。
建设部城乡规划司司长唐凯说：“《物权法》的施行，实际上对我们的规划管理工作，会带来很多很多新要求，我们要体现整个在发展与建设中的公平。局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划 ，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。”
许多人都有这样的买房经历，买了房子入住后却发现规划中的配套设施变成了变电站，绿地变成了高楼或者收费停车场。中国消费者协会对12个城市商品住房消费者进行的满意度调查显示，消费者对开发商广告宣传内容的兑现程度评价较低。这中间有开发商虚假宣传的因素，随意变更规划是更为重要的原因。
虽然《商品房销售管理办法》中早有规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划。然而，却并未明确规定如何去规范规划部门的行政审批行为，这导致随意、频繁变更小区规划的现象很普遍，引发的纠纷也层出不穷。
业内人士表示，在北京大约有80%左右小区存在规划变更的情况。而一旦出了问题，购房者也不知该找谁说理。
目前有关部门正在制定法规，将对规划的变更进行严格的控制。另据透露，在物权法实施后，各地对违法建筑仍然会采取严格的处罚措施。
建设部城乡规划司司长唐凯说：“实际上你违法建设应该说是你私人权利已经影响了大家的权利了，是更多的私人利益没有得到，保护对违法建设的处罚还是很强硬的。”
建设部城乡规划司司长唐凯说：“《物权法》的施行，实际上对我们的规划管理工作，会带来很多很多新要求，我们要体现整个在发展与建设中的公平。局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划 ，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。”
许多人都有这样的买房经历，买了房子入住后却发现规划中的配套设施变成了变电站，绿地变成了高楼或者收费停车场。中国消费者协会对12个城市商品住房消费者进行的满意度调查显示，消费者对开发商广告宣传内容的兑现程度评价较低。这中间有开发商虚假宣传的因素，随意变更规划是更为重要的原因。
虽然《商品房销售管理办法》中早有规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划。然而，却并未明确规定如何去规范规划部门的行政审批行为，这导致随意、频繁变更小区规划的现象很普遍，引发的纠纷也层出不穷。
业内人士表示，在北京大约有80%左右小区存在规划变更的情况。而一旦出了问题，购房者也不知该找谁说理。
目前有关部门正在制定法规，将对规划的变更进行严格的控制。另据透露，在物权法实施后，各地对违法建筑仍然会采取严格的处罚措施。
建设部城乡规划司司长唐凯说：“实际上你违法建设应该说是你私人权利已经影响了大家的权利了，是更多的私人利益没有得到，保护对违法建设的处罚还是很强硬的。”
版权声明：凡有来源标注为"河南房产租赁网"的文字或图片版权均属河南房产租赁网所有，未经授权不得转载使用。
■ 相关链接
-
· 未经户主同意就拆房 镇政府称是“顾不过来” [2461]
· 物权法下月实施 民宅开公司必须征得邻居同意 [1621]
· 物业管理条例又有修改半数业主同意可解聘物业 [1670]
· 建设部：小区规划变更需征得当事人同意 [1067]
· 解读新物管《条例》：超半数业主同意可炒物业 [1514]
· 市房屋安全管理部门:拆改承重墙要取得邻居同意 [1387]
· 物业告歌星续：朱明瑛称托管未经业主同意 [1623]
· 未经现住户同意 单位卖公房无效 [1643]
| ■ [推荐楼盘] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
省内新闻
法律在线
房产专题
楼盘人气排行