交房日期拖后3年多 业主住进售楼处讨说法(图)

业主住在东华金座售楼处

昨天是宣武区广内大街东华金座业主住进售楼处的第四天。本应在2003年竣工交房的东华金座楼盘，从2003年5月停工至今仍未交付，成为一座闹市中的“烂尾楼”。8月11日，30多名业主住进东华金座售楼处。

“烂尾楼”业主住进售楼处

东华金座位于宣武区广内大街的繁华闹市区，1997年开始运作，2000年开盘。部分业主的购房合同上签的是2001年12月可以入住，后期买房的业主得到2003年底交房的承诺。但目前这座楼盘仍未竣工，楼内也没有任何施工人员。业主们说，2003年“非典”时期该楼停工，至今没有重新开工。东华金座的开发商是北京房开置业有限公司（原北京市宣武区房地产经营开发公司，下称“房开公司”），取得项目后，房开公司将项目转让给北京市中鼎房地产开发有限公司（下称“中鼎公司”）。

8月11日，30多名业主在东华金座售楼处搭地铺支床，要求开发商给说法。昨天是业主住进售楼处的第四天，仍有新业主不断加入。售楼处内只剩下3名保安和数名中鼎公司值班人员，一名张姓值班人员说，公司派他们来此仅仅是维持秩序，他们并不知道楼盘的进展，也联系不上中鼎负责人。

法院判决成空文

业主邢宝军分别于2004年7月和10月两次向宣武区人民法院提起诉讼，要求房开公司继续履行合同，明确交房日期并赔偿违约金。宣武区人民法院两次判决，房开公司支付邢宝军2004年1月至4月、5月至8月的违约金共2万6千多元。第一次判决后，房开公司将违约金支付给邢宝军。但邢宝军至今没有拿到5月至8月的违约金1万3千多元。“我的手中有三份胜诉的判决书和一份民事调解书，但还是拿不到违约金，也收不了房。”像邢宝军这样向法院提起诉讼并胜诉的业主共有30多位，但至今没有执行。

无力支付房贷业主被起诉

业主温国庆将家里的老房子卖掉，付了东华金座的首付款，之后又从西城区建设银行贷款。每月温国庆需要还贷3000多元。

2005年1月，银行将温国庆告上法庭，因为他没有如期支付房贷。法院判决温国庆必须支付银行房贷，并向其下达了司法传唤证，强制执行。温国庆说，他们家三代人租住在一套一居室的房子内，每月要交1200元的房租。“每月3000多元的房贷确实承受不了。”

开发商对楼盘不表态

昨天下午3点半，记者联系到房开公司负责东华金座事务的李主任。李主任说，对于东华金座的事情，他不做任何表态。同样，中鼎公司的一名女工作人员也说，她并不知道东华金座的下一步进展，也不可能联系到负责人。