价值4000万老赖房拍卖 一套拍卖房省出约69万

买家举牌购买自己中意的房屋。 董世彪/摄

流拍四合院外观 （资料图片）

　　昨天下午，海淀法院在该院的大法庭内举行了本市规模最大的一次房产拍卖会。22套房产均是海淀法院执行中查封的“老赖”房，其中有房主用房抵债的，有还不起银行贷款的。这批房总评估价达4000多万元。短短一个小时后，有9套房子成交，均价大大低于市场价。

　　1700万元四合院流拍

　　此次拍卖中最抢眼同时价格也最高的是位于顺义区高丽营镇夏县营村的一套仿古四合院。它于1992年竣工，土地使用权面积达到9622平方米，房屋建筑面积为4968平方米，起拍价为1714.1万元。

　　据了解，这套建筑的主体部分由两个仿古建筑风格的四合院组成，同时包括花园、钓鱼池、客房等装修精美的配套建筑，内部还设有停车场。作为此次拍卖会中的“巨无霸”，当它以1714.1万元的起拍价亮相时，在会场引起了一阵小小的骚动，但之后却一直无人举牌。在出场仅1分钟后，这套四合院就“尴尬”谢幕了。

　　为什么这套人们寄予厚望的四合院会流拍呢？据法院工作人员介绍，在竞拍房产预展期间，曾有一家公司希望将其拍下做公司培训用。他们并且已经交纳房款的10%即170余万元保证金，但由于时间安排出现意外，该公司到开拍前也没看成房，故放弃了竞拍机会。据拍卖公司工作人员介绍，该套房产的价格评估权在法院，之后是否会降价拍卖也将由法院和被执行人商量后决定。

　　4年房客“一拍”变房东

　　拍卖会拍卖的第8处房产是位于海淀区冠城北园的一套面积152.18平方米的房子，起拍价为89.68万，每平方米价格不到5900元，而该房产目前市场参考价为9500元/平方米。这样“实惠”的房产自然招来了现场人员的热烈议论，但拍卖师开拍前给有意竞拍者泼了一盆凉水，原来这套房产已被人租用，目前租期尚余6年，而租户已支付了10年租金60万元人民币。

　　昨天，这名租户也作为竞拍者来到了现场，而他有优先竞拍权，他的竞拍号为536号。果然，这套房产的竞拍一开始，536号就高高举起了号牌。此后，静悄悄的会场只回荡着拍卖师的询问声，再没有人出价。536号以起拍价89.68万的价格由原本的租房者一跃成为了房东。拍卖会结束后，在场记者都试图采访这位租房租成房东的买家，但低调的他迅速离开了会场。