南京带户型限制的首批地块今天正式拍卖
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2006-12-6 9:18:03
来源: 镇江房产网
记者昨从南京市国土局获悉，尽管受到“出让地块开发建设的90m2以下户型将占整个住房面积45％”的限制，今日公开拍卖的河西两地块仍然受到开发商追捧，截至昨日下午15：00，来自河西的两幅住宅用地已有5轮报价。
根据10月下旬公开发布的15号国有土地出让公告，今日出让的4幅地块其中两幅地块位于河西，两幅地块位于仙林。让业内关注的是，这是南京套型比例写进住宅用地出让公告后，首次进行的土地拍卖。在南京国土使用权15号出让公告中两幅用于住宅开发的河西地块，“根据国家及南京市有关规定，建设项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。”
据悉，河西两地块一块是编号为G63河西雨润大街以南，恒山路与黄山路之间地块；用地总面积为39509.4平方米，市政配套用地面积3770.9平方米，实际出让面积35738.5平方米，出让底价为1.6亿元。另一块编号为G64金沙江东街以北，恒山路与黄山路之间地块，用地面积31873.6平方米，实际出让面积为31873.6平方米，出让底价为1.4亿元。公告还显示，这两块地的容积率都小于2.2，建筑高度小于60米。
记者昨从南京市国土局获悉，其中挂牌底价1.6亿的G63地块截至昨日已有三轮报价；G64地块已有2轮报价。由于均有有效报价，两地块的起拍价格已分别上涨了200万和100万。一位业内人士分析，由于目前河西中小户型供应量较少，两地块尽管受到户型限制，但开发上市后仍不会受到太大影响。“河西中小户型的需求本身就存在，这是很多开发商仍然看好限户型地块的重要原因。”一位开发商称，从目前的土地供应形势看，即便限户型的地块也将受到追捧。
此外，今日拍卖的仙林两幅地块也分别已有一轮报价，两地块用地性质均为服务业用地。
根据10月下旬公开发布的15号国有土地出让公告，今日出让的4幅地块其中两幅地块位于河西，两幅地块位于仙林。让业内关注的是，这是南京套型比例写进住宅用地出让公告后，首次进行的土地拍卖。在南京国土使用权15号出让公告中两幅用于住宅开发的河西地块，“根据国家及南京市有关规定，建设项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。”
据悉，河西两地块一块是编号为G63河西雨润大街以南，恒山路与黄山路之间地块；用地总面积为39509.4平方米，市政配套用地面积3770.9平方米，实际出让面积35738.5平方米，出让底价为1.6亿元。另一块编号为G64金沙江东街以北，恒山路与黄山路之间地块，用地面积31873.6平方米，实际出让面积为31873.6平方米，出让底价为1.4亿元。公告还显示，这两块地的容积率都小于2.2，建筑高度小于60米。
记者昨从南京市国土局获悉，其中挂牌底价1.6亿的G63地块截至昨日已有三轮报价；G64地块已有2轮报价。由于均有有效报价，两地块的起拍价格已分别上涨了200万和100万。一位业内人士分析，由于目前河西中小户型供应量较少，两地块尽管受到户型限制，但开发上市后仍不会受到太大影响。“河西中小户型的需求本身就存在，这是很多开发商仍然看好限户型地块的重要原因。”一位开发商称，从目前的土地供应形势看，即便限户型的地块也将受到追捧。
此外，今日拍卖的仙林两幅地块也分别已有一轮报价，两地块用地性质均为服务业用地。
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