房贷连续21期未还本息 银行有权利拍卖
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2006-10-27 14:30:12
来源: 镇江房产网
借了贷款，作了抵押，签了合同，买了房子，陈女士凭着银行的帮助住进了新房。然而，陈女士却没有信守诺言，在向银行还款一段时间以后，找借口不再还款。法院除判决解除合同、限期还款还息外，还判决银行方面有权将陈女士的一套抵押房产予以折价或拍卖、变卖，优先受偿。
2002年8月30日，陈女士与农行签订了《个人住房抵押借款合同》，获得了10万贷款。合同约定，陈女士的贷款担保方式为抵押担保，陈女士以一套52.78平方米的房子作为还贷抵押。根据合同约定，还款方式为月等额还款法，每期还款1876.6元。借款人连续3个月或累计6个月以上未偿还借款本息，银行有权提前收回已经发放的全部贷款本息,或依法处置抵押物。
一开始，陈女士信守合同，按时还款。但从2004年下半年起，陈女士拒绝还款。截至今年5月，已连续21期未归还借款本息。银行为索款，将陈女士告上法庭。陈女士辩称，她对欠款事实及金额没有异议，但由于官司缠身，目前无力还款。为证明其辩称的真实，陈女士特向法庭递交了有关判决书，以证明其因另有案件在申诉之中，目前无力还款的事实。银行方面认为，陈女士提供的证据可以相信，但其所证明的问题与本案无关。
法院认为，陈女士以另外有案件在申诉中，且与他方有赔偿纠纷，目前无力还款的抗辩，不符合法律规定，不予支持。根据合同约定，依法判决双方的合同终止履行，陈女士限期归还贷款本金64325.58元及利息。如陈女士对上述判决不能履行，则银行有权对陈女士的一套房产折价或拍卖、变卖，银行方面优先受偿。
2002年8月30日，陈女士与农行签订了《个人住房抵押借款合同》，获得了10万贷款。合同约定，陈女士的贷款担保方式为抵押担保，陈女士以一套52.78平方米的房子作为还贷抵押。根据合同约定，还款方式为月等额还款法，每期还款1876.6元。借款人连续3个月或累计6个月以上未偿还借款本息，银行有权提前收回已经发放的全部贷款本息,或依法处置抵押物。
一开始，陈女士信守合同，按时还款。但从2004年下半年起，陈女士拒绝还款。截至今年5月，已连续21期未归还借款本息。银行为索款，将陈女士告上法庭。陈女士辩称，她对欠款事实及金额没有异议，但由于官司缠身，目前无力还款。为证明其辩称的真实，陈女士特向法庭递交了有关判决书，以证明其因另有案件在申诉之中，目前无力还款的事实。银行方面认为，陈女士提供的证据可以相信，但其所证明的问题与本案无关。
法院认为，陈女士以另外有案件在申诉中，且与他方有赔偿纠纷，目前无力还款的抗辩，不符合法律规定，不予支持。根据合同约定，依法判决双方的合同终止履行，陈女士限期归还贷款本金64325.58元及利息。如陈女士对上述判决不能履行，则银行有权对陈女士的一套房产折价或拍卖、变卖，银行方面优先受偿。
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